Sobre la eliminación y el fin de las Cláusulas Suelo y la devolución de lo cobrado indebidamente por los Bancos

publicado a la‎(s)‎ 11 dic. 2015 6:05 por Joao Paulo Borges   [ actualizado el 12 feb. 2016 8:51 ]
Son cada vez más profusas las noticias sobre las llamadas "cláusulas suelo" en los préstamos bancarios (hipotecarios o no) a particulares. 

¿Tiene Vd. un préstamo bancario hipotecario y la mensualidad no ha bajado desde 2008? Qué puede hacer para conseguir no solo un importante ahorro mensual pero además la devolución de lo que ha pagado en exceso hasta ahora?

De acuerdo con lo que hemos visto hasta ahora de la actuación de casi todos los Bancos con nuestros Clientes, ninguno está dispuesto, sin previa acción judicial, a eliminar la cláusula suelo de los préstamos y además devolver el exceso.

Así, debemos iniciar una reclamación bancaria o una conciliación judicial antes de presentar la demanda de forma a conseguir además la condena en costas de la entidad bancaria.

La demandas relacionadas con las cláusula suelo se ganan en el 99% de los casos y solo cobramos si Vd. cobra!

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¿Le ha propuesto su Banco reducir los intereses o quitar la cláusula suelo durante un tiempo o incluso totalmente pero intentado convencerlo de que no hay forma de que consiga la devolución de sus dinero? 

La verdad es que, sin que estén dispuestos a eliminar la cláusula suelo definitivamente y además devolver el exceso, no hay forma de que Vd. consiga realmente algo positivo visto que esa cláusula solo funciona a favor del Banco...

Consúltenos gratuitamente, clicando aqui! Hemos conseguido ya la devolución de cientos de miles de euros a nuestros Clientes en varios puntos de España.


¿Qué son las "cláusulas suelo" y cuánto vienen obligando a pagar en exceso cada mes?

Se trata una cláusula que aparece (más o menos disimulada) en el contrato de préstamo hipotecario normalmente para la compra de una vivienda o cualquier inmueble y por la que el banco (prácticamente todos los Bancos en España), a pesar de decir que se trata de una "hipoteca" a "interés remuneratorio variable" (o sea que podría subir o bajar en beneficio del Cliente), en la práctica se protege de las bajadas de los tipos de interés y lo convierte en "interés fijo". 
Así, en dichas cláusulas se "pacta" (impone) un interés mínimo (de ahí el nombre de “suelo“) que el cliente deberá pagar independientemente de cómo esté el "EURIBOR a 1 año" (índice de referencia de la mayoría de los préstamos) y sin siquiera haberle sido explicado su existencia y su funcionamiento.

Al final, son las que vienen impidiendo que las amortizaciones mensuales de dichos préstamos se reduzcan de acuerdo con las drásticas reducciones del EURIBOR y, en consecuencia, vienen impidiendo, desde hace años, que miles y miles de familias consigan un importante ahorro mensual, especialmente en una época tan delicada como la que atraviesa España, de hecho, se estima que en media, por tener una cláusula suelo en su préstamo bancario (hipotecario o no), cada familia paga cerca de 200 euros mensuales más (casi 2.500 euros al año) que lo que tendría que pagar y el exceso pagado (que habría que devolver) asciende, en media, a 3.000 euros más (el doble en las provincias en que los juzgados condenan a la devolución con retroactividad integral)

¿Quiere saber cuanto podría ahorrarse al mes y cuanto le tendrían que devolver? Consúltenos gratuitamente aquí 


La situación actual según las Sentencias del Tribunal Supremo

Desde las últimas Sentencias de Marzo de 2015 del Tribunal Supremo, es ya pacífico que los Bancos, declarada judicialmente o reconocida por ellos la nulidad de dichas cláusulas, tienen que devolver, por lo menos, lo cobrado en exceso desde Mayo de 2013 (fecha en que se dictó la célebre Sentencia del TS que declaraba que las cláusulas suelo que no reunieran una serie de requisitos serian nulas) hasta la fecha en que se les reclame judicial o extrajudicialmente (lo increíble es que todavía obliguen a sus Clientes a presentar demandas judiciales para conseguirlo).

No obstante, en España, hay muchas provincias en que los Juzgados sí condenan a la devolución integral del exceso pagado desde la fecha de celebración del préstamo (pregúntenos gratuitamente cuales son aquí).


La Unión Europea empieza a tomar cartas en el asunto

Por otro lado, hace cerca de un mes, la Comisión Europea solicitó al Tribunal de Justicia de la U.E. que se reconociera el derecho a indemnizaciones con carácter totalmente retroactivo a los consumidores afectados por las cláusulas suelo que obtengan sentencias a su favor declarando su nulidad, contradiciendo al Tribunal Supremo español, que acordó devolver lo cobrado de más sólo desde mayo de 2013.

¿Será el fin de las Cláusulas Suelo?


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