16 Nov Tribunal Supremo permite reclamar más gastos a los Bancos
El Tribunal Supremo, en su reciente sentencia nº 555/2020, de 26 de octubre, Rec. nº 474/2018, viene a permitir a los consumidores reclamar que los Bancos les devuelvan el 100% de los gastos con la gestoría, en lugar de su criterio anterior de devolución de un 50% y, tras su sentencia de 27 de enero de 2021, también obliga a los Bancos a reintegrar el 100% de los gastos con la tasación del inmueble.
Como expone la Sala:
«FD TERCERO. 5. Respecto de los gastos de gestoría por la tramitación de la escritura ante el Registro de la Propiedad y la oficina liquidadora del impuesto, en la sentencia 49/2019, de 23 de enero, entendimos que como «cuando se haya recurrido a los servicios de un gestor, las gestiones se realizan en interés o beneficio de ambas partes, el gasto generado por este concepto deberá ser sufragado por mitad».
Este criterio no se acomoda bien a doctrina contenida en la STJUE de 16 de julio de 2020, porque con anterioridad a la Ley 5/2019, de 15 de marzo, de Contratos de Crédito Inmobiliario, no existía ninguna previsión normativa sobre cómo debían abonarse esos gastos de gestoría. En esa situación, ante la falta de una norma nacional aplicable en defecto de pacto que impusiera al prestatario el pago de la totalidad o de una parte de esos gastos, no cabía negar al consumidor la devolución de las cantidades abonadas en virtud de la cláusula que se ha declarado abusiva. Razón por la cual, estimamos también en este extremo el recurso de casación.»
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